• Overzicht
  • Omschrijving & Kenmerken
  • Foto & video
  • Virtuele tour

Omschrijving

Wonen in een rustige wijk met diverse voorzieningen (winkels, basisschool, strand, bos) op loopafstand? Dan is deze 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte wellicht dé woning die jullie zoeken!

Kenmerken

Plaats: De Koog
Woningtype: Permanente woning
Woningsoort: Woonhuis
Bouwperiode: 1971-1980

Foto & video

Omschrijving

Omschrijving:
Entree in lichte hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en half open keuken.
De zeer ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft veel lichtinval, de eethoek bevindt zich aan de achterzijde waar men ook de toegang tot de tuin heeft. Aansluitend bevindt zich de luxe half open keuken en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met 6 pits en ruime multifunctionele oven.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is plaats voor o.a. de wasmachine en droger. Via deze ruimte is er toegang tot voorheen de garage maar is nu in gebruik als logeerruimte met eigen toegang, kleine keukengedeelte en badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een eigen salon maar kan ook prima als extra slaapkamer dienen. Tevens is van hieruit toegang tot een kleine afgesloten buitenplaats.

Op de verdieping geeft de zeer ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. De grootte van de badkamer is verrassend en voorzien van een toilet, bad met douche en wastafel.
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar.

Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met een extra bergruimte.
Een aparte c.v. ruimte is er gerealiseerd en op de overloop bevindt zich nog extra bergruimte.

De omsloten achtertuin is op het noorden gelegen, is deels bestraat en heeft een ruime houten schuur.

Aan de voorkant van de woning is er op het eigen terrein plaats voor de auto. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Bijzonderheden:
- De zolderverdieping kan vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel;
- Mogelijkheid voor eigen salon of praktijk aan huis;
- Zijkant woning geïmpregneerd;
- Boeidelen platdak recent voorzien van nieuwe kunststof;
- Kozijnen slaapkamers verdieping zijn voorzien van kunststof.

Huisvestingsverordening

Op 5 oktober 2019 heeft de gemeente Texel een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestings-vergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Kenmerken

Plaats: De Koog
Woningtype: Permanente woning
Opp. perceel: 280 m2
Woonopp: 146 m2
Woning inhoud: 450 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Woonlagen: 3
Woningsoort: Woonhuis
Bouwperiode: 1971-1980
Status: Woonhuis
Koop of huur: Koop
Garage: Nee
Balkon: Nee
Tuin: Ja