• Overzicht
  • Omschrijving & Kenmerken
  • Foto & video
  • Virtuele tour

Omschrijving

Heerlijk willen wonen in het buitengebied met een recreatiewoning op uw eigen zeer ruime perceel van 2.300 (!) m²? Dan is dit dé kans! Deze vrijstaande verrassend ruime woning met schuur, enorme tuin en 4/5 persoons recreatiewoning is gelegen in het buurtgemeenschap Zuid-Eierland.

Kenmerken

Plaats: De Cocksdorp
Woningtype: Permanente woning
Woningsoort: Woonhuis
Bouwperiode: 1931-1944

Foto & video

Omschrijving

Omschrijving:
Aan de zijkant van de woning is de entree in hal met meterkast, bergkast, trapopgang en doorloop naar de keuken. De keuken is het centrale gedeelte van de woning en is modern ingericht en voorzien van een vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Staand bij de spoelbak is er uitzicht op de heerlijke grote tuin met fruitbomen. Via de keuken is er ook toegang tot een kelder. De aan de voorzijde gelegen lichte en ruime woonkamer is bereikbaar via de keuken.
Via de keuken is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v. ketel (Intergas 2013) en is er plaats voor de wasmachine en droger en geeft het toegang tot een grote slaapkamer (met uitzicht op de tuin!) en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot uitgang aan de zijkant van de woning en een doorloop naar de aangrenzende ruime schuur (6.7m x 7.9m).
De schuur is in 2005 gebouwd en is volledig geïsoleerd en heeft ook nog een bergzolder. Vanuit de schuur is de tuin bereikbaar en is hier een gezellig en zonnig terras gecreëerd.
De begane grond van het woonhuis is voorzien van plavuizen en vloerverwarming (uitgezonderd de slaapkamer).

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot het toilet, bergkast en twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast.
De ruime en beloopbare zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

De tuin naast de woning is op het zuiden gelegen waardoor de hele dag van de aanwezige zon genoten kan worden.
Het zonnige terras, gelegen achter de schuur is lekker beschut door de aan beide zijde aanwezige schutting en terrasschermen.
Door de zonnige ligging is het mogelijk om diverse gezellige plaatsjes te creëren.
Er bevindt zich nog een werkende waterpomp met een 4 tot 5 meter diep liggend waterreservoir (2x2).

Bijzonderheden:
* De woning en schuur zijn volledig voorzien van dubbel glas;
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd de slaapkamer);
* Electra is in 1999 en 2005/2006 geheel vernieuwd;
* De woning is tussen 2000 en 2006 geheel gerenoveerd;
* Bijkeuken met badkamer en slaapkamer zijn in 2005 aan de woning aangebouwd;
* De aangrenzende houten schuur (6.7m x 7.9m) is in 2005 gebouwd.

De sfeervolle en nette 4/5 persoons recreatiewoning is in 2001 nieuw gebouwd en heeft een eigen omheinde tuin met weids uitzicht.

Omschrijving:
Entree met trapopgang, badkamer (met toilet, douchecabine, radiator en wastafel) en toegang tot de keuken en woonkamer.
De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, magnetron en vrijstaande koel/vries combinatie.
De woonkamer met eethoek heeft een fijn lichtinval door de aanwezige veluxramen in het schuine dak. Via de schuifpui in de woonkamer is het zonnige terras met zeer ruime tuin bereikbaar.
De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een wasmachine, droger, meterkast, c.v. ketel (Intergas HRE 2018) en een achterdeur naar buiten.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen met vloerverwarming.

Op de verdieping is naast het tweede toilet twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een wastafel.
Op de grootste slaapkamer bevindt zich een extra bed zodat de recreatiewoning aan 5 personen verhuurd kan worden.

De tuin met een weids uitzicht is ruim en afgesloten en gelegen op het zuiden. In de tuin is een leuk speeltoestel voor kinderen aanwezig.
Achter de recreatiewoning bevindt zich een houten fietsenberging. Hier is een oplaadpunt aanwezig voor elektrische fietsen.
Er is voldoende plaats voor het parkeren van een auto.

Kinderbedje, kinderstoel en dergelijke zijn aanwezig.

De recreatiewoning heeft goede verhuuropbrengsten en wordt nu verhuurd via VVV Texel en de eigen website www.devijfsterrentexel.nl.

De nette inventaris en overige bijbehorende inventaris van de recreatiewoning is in de verkoopprijs inbegrepen.

Huisvestingsverordening
Op 5 oktober 2019 heeft de gemeente Texel een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Kenmerken

Plaats: De Cocksdorp
Woningtype: Permanente woning
Opp. perceel: 2300 m2
Woonopp: 117 m2
Woning inhoud: 307 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Woonlagen: 2
Woningsoort: Woonhuis
Bouwperiode: 1931-1944
Status: Woonhuis
Koop of huur: Koop
Garage: Nee
Balkon: Nee
Tuin: Ja